Estimation théorique
Avenue Jean Lartigau,40130 Capbreton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Lartigau,40130-Capbreton indique un avis de valeur compris entre 553.000€ et 623.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.530€ et 6.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 553.000€ et 623.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capbreton (40065), comprenant 9203 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 16,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.630€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 553.000€ et 623.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capbreton (40065), comprenant 9203 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 16,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.630€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-16 | 100 | AV JEAN LARTIGAU | 6 | 132 | 600 | 624000€ | 4727€ |
2021-05-12 | 0 | RUE CASANAU | 4 | 66 | 0 | 348736€ | 5284€ |
2022-01-14 | 0 | RUE CASANAU | 5 | 105 | 0 | 500000€ | 4762€ |
2021-06-30 | 0 | RUE CASANAU | 5 | 107 | 0 | 445000€ | 4159€ |
2019-10-30 | 0 | RUE CASANAU | 4 | 80 | 0 | 278070€ | 3476€ |
2020-07-24 | 0 | RUE CASANAU | 5 | 107 | 0 | 410000€ | 3832€ |
2019-06-21 | 102 | AV JEAN LARTIGAU | 4 | 110 | 526 | 536380€ | 4876€ |
2020-02-14 | 88 | AV JEAN LARTIGAU | 5 | 135 | 1759 | 850000€ | 6296€ |
2019-07-25 | 102 | AV JEAN LARTIGAU | 4 | 94 | 451 | 347400€ | 3696€ |
2019-10-14 | 11 | ALL DU BOUTE HORS | 4 | 81 | 0 | 293650€ | 3625€ |
2022-01-07 | 13 | ALL DU BOUTE HORS | 4 | 81 | 0 | 455000€ | 5617€ |
2020-08-27 | 21 | ALL DU BOUTE HORS | 5 | 93 | 0 | 352500€ | 3790€ |
2020-06-03 | 23 | ALL DU BOUTE HORS | 5 | 93 | 0 | 325000€ | 3495€ |
2022-05-19 | 25 | ALL DU BOUTE HORS | 4 | 81 | 0 | 456000€ | 5630€ |
2021-07-05 | 5 | ALL DU BOUTE HORS | 3 | 69 | 314 | 350000€ | 5072€ |
2022-02-24 | 86 | AV JEAN LARTIGAU | 4 | 98 | 0 | 440750€ | 4497€ |
2022-02-25 | 86 | AV JEAN LARTIGAU | 4 | 98 | 858 | 555000€ | 5663€ |
2019-11-20 | 10 | ALL DU BOUTE HORS | 4 | 82 | 0 | 48584€ | 592€ |
2022-08-17 | 14 | ALL DU BOUTE HORS | 4 | 82 | 0 | 563200€ | 6868€ |
2020-05-15 | 16 | ALL DU BOUTE HORS | 3 | 68 | 0 | 308700€ | 4540€ |
2020-01-14 | 6 | ALL DU BOUTE HORS | 4 | 83 | 0 | 339000€ | 4084€ |
2020-07-06 | 84 | AV JEAN LARTIGAU | 4 | 102 | 802 | 407000€ | 3990€ |
2021-11-08 | 17 | LA CLAIRIERE AUX CHENES | 4 | 65 | 0 | 335000€ | 5154€ |
2019-09-17 | 2 | LA CLAIRIERE AUX CHENES | 2 | 32 | 0 | 185500€ | 5797€ |
2020-01-07 | 22 | LA CLAIRIERE AUX CHENES | 3 | 42 | 0 | 205000€ | 4881€ |
2021-04-02 | 27 | LA CLAIRIERE AUX CHENES | 2 | 55 | 0 | 280000€ | 5091€ |
2022-01-25 | 9 | LA CLAIRIERE AUX CHENES | 4 | 70 | 0 | 420000€ | 6000€ |
2020-09-28 | 1 | GAILLOU | 4 | 88 | 656 | 444485€ | 5051€ |
2020-12-29 | 3 | RUE PORTE DU LARGE | 4 | 87 | 618 | 514424€ | 5913€ |
2023-03-29 | 3 | RUE PORTE DU LARGE | 5 | 110 | 618 | 855900€ | 7781€ |
2022-07-11 | 40 | ALL DU BOUTE HORS | 4 | 131 | 562 | 591423€ | 4515€ |
2020-05-26 | 73 | AV JEAN LARTIGAU | 3 | 60 | 195 | 180000€ | 3000€ |
2021-10-11 | 85 | AV JEAN LARTIGAU | 4 | 89 | 0 | 410000€ | 4607€ |
2022-11-25 | 85 | AV JEAN LARTIGAU | 4 | 89 | 0 | 545000€ | 6124€ |
2020-10-22 | 49 | GAILLOU | 7 | 223 | 506 | 836600€ | 3752€ |
2023-03-28 | 49 | GAILLOU | 7 | 223 | 700 | 1289150€ | 5781€ |
2021-03-19 | 2181 | RUE DES CHEVREUILS | 3 | 71 | 370 | 85000€ | 1197€ |
2021-05-03 | 67 | AV JEAN LARTIGAU | 4 | 92 | 535 | 551500€ | 5995€ |
2021-01-18 | 35 | GAILLOU | 5 | 95 | 667 | 370000€ | 3895€ |
2019-05-23 | 35 | GAILLOU | 5 | 95 | 667 | 392000€ | 4126€ |
2021-03-30 | 2186 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 81 | 539 | 491000€ | 6062€ |
2021-05-11 | 18 | RUE PAMPERO | 2 | 61 | 480 | 539000€ | 8836€ |
2019-05-23 | 57 | DOM DU GAILLOU | 3 | 53 | 197 | 290000€ | 5472€ |
2021-02-04 | 63 | AV JEAN LARTIGAU | 5 | 84 | 436 | 440000€ | 5238€ |
2020-07-30 | 4 | ALL DE LA TRINQUETTE | 2 | 46 | 567 | 325000€ | 7065€ |
2020-05-04 | 22 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 136 | 801 | 775000€ | 5699€ |
2020-02-05 | 0 | DOM DU GAILLOU | 2 | 50 | 0 | 270000€ | 5400€ |
2023-05-04 | 0 | DOM DU GAILLOU | 2 | 50 | 0 | 316685€ | 6334€ |
2023-05-05 | 0 | DOM DU GAILLOU | 2 | 50 | 0 | 360000€ | 7200€ |
2021-09-01 | 0 | DOM DU GAILLOU | 3 | 60 | 0 | 307100€ | 5118€ |
2019-10-17 | 0 | DOM DU GAILLOU | 3 | 62 | 0 | 260000€ | 4194€ |
2019-08-07 | 0 | DOM DU GAILLOU | 3 | 62 | 0 | 275000€ | 4435€ |
2022-01-14 | 0 | DOM DU GAILLOU | 3 | 62 | 0 | 318150€ | 5131€ |
2022-03-26 | 0 | DOM DU GAILLOU | 3 | 62 | 0 | 336600€ | 5429€ |
2022-02-04 | 0 | DOM DU GAILLOU | 3 | 62 | 0 | 355000€ | 5726€ |
2022-06-22 | 0 | DOM DU GAILLOU | 3 | 62 | 0 | 355000€ | 5726€ |
2021-01-28 | 2 | AV DU GAILLOU | 4 | 77 | 264 | 344200€ | 4470€ |
2021-02-02 | 4 | AV DU GAILLOU | 4 | 77 | 494 | 364800€ | 4738€ |
2020-06-23 | 10 | ALL PIERRE LATECOERE | 4 | 162 | 0 | 500000€ | 3086€ |
2019-05-22 | 64 | AV JEAN LARTIGAU | 5 | 124 | 990 | 250000€ | 2016€ |
2019-10-25 | 0 | LA POINTE | 6 | 134 | 500 | 150000€ | 1119€ |
2021-07-01 | 16 | AV CROIX DU SUD | 3 | 70 | 509 | 724000€ | 10343€ |
2019-12-27 | 9 | ALL DE GALLEBEN | 4 | 139 | 711 | 740000€ | 5324€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 150 | 1000 | 934000€ | 6227€ |
2020-04-24 | 7 | AV CROIX DU SUD | 5 | 144 | 548 | 700000€ | 4861€ |
2023-06-12 | 0 | CHE DE MENGINE | 4 | 112 | 1096 | 950000€ | 8482€ |
2023-02-24 | 1 | ALL HENRI GUILHAUMET | 5 | 106 | 668 | 772500€ | 7288€ |
2020-12-11 | 33 | HAM DES VIGNES | 3 | 48 | 0 | 310583€ | 6470€ |
2022-09-30 | 39 | HAM DES VIGNES | 1 | 35 | 0 | 350000€ | 10000€ |
2023-04-12 | 5 | HAM DES VIGNES | 2 | 46 | 0 | 390000€ | 8478€ |
2020-09-04 | 8 | HAM DES VIGNES | 3 | 49 | 0 | 280000€ | 5714€ |
2020-12-15 | 9999 | CHE DE MENGINE | 5 | 137 | 308 | 707200€ | 5162€ |
2019-11-08 | 2 | IMP DE LA CLAIRIERE | 4 | 69 | 600 | 520000€ | 7536€ |
2022-04-13 | 63 | RUE DE LA SEMIE | 4 | 82 | 561 | 660000€ | 8049€ |
2020-08-13 | 17 | RUE DES LORIOTS | 4 | 81 | 710 | 400000€ | 4938€ |
2021-03-09 | 4 | ALL DE LA MER SALEE | 4 | 89 | 0 | 468600€ | 5265€ |
2022-02-15 | 2 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 85 | 594 | 700000€ | 8235€ |
2022-09-08 | 43 | RUE DE LA SEMIE | 3 | 52 | 445 | 400000€ | 7692€ |
2020-10-07 | 80 | RUE DE LA SEMIE | 7 | 158 | 600 | 1070000€ | 6772€ |
2020-07-10 | 66 | RUE DE LA SEMIE | 6 | 160 | 453 | 859000€ | 5369€ |
2022-09-23 | 3 | ALL DIEUDONNE COSTES | 5 | 100 | 484 | 700000€ | 7000€ |
2019-09-25 | 11 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 58 | 632 | 627560€ | 10820€ |
2019-08-20 | 22 | RUE DE MENGINE | 4 | 95 | 690 | 603300€ | 6351€ |
2022-07-28 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 831 | 840000€ | 10500€ |
2023-05-02 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 831 | 920000€ | 11500€ |
2022-06-10 | 47 | AV JEAN LARTIGAU | 5 | 138 | 607 | 800000€ | 5797€ |
2019-09-19 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 32 | 205 | 140000€ | 4375€ |
2021-03-19 | 2 | SQ DES GEAIS | 3 | 83 | 1063 | 655490€ | 7897€ |
2020-02-04 | 0 | CANTON DE LA POINTE | 4 | 197 | 1288 | 430000€ | 2183€ |
2022-06-10 | 72 | AV DE L'ADOUR | 4 | 125 | 600 | 1096650€ | 8773€ |
2019-05-28 | 33 | RUE PIERRE DESSIS | 6 | 280 | 4100 | 1197000€ | 4275€ |
2021-11-30 | 34 | RUE PIERRE DESSIS | 5 | 105 | 0 | 1281000€ | 12200€ |
2022-06-24 | 34 | RUE PIERRE DESSIS | 3 | 91 | 1051 | 750000€ | 8242€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 76 | 597 | 315000€ | 4145€ |
2022-02-21 | 52 | IMP DE LA SEMIE | 4 | 83 | 74 | 1224000€ | 14747€ |
2019-07-11 | 0 | AV DE L'ADOUR | 2 | 42 | 0 | 200000€ | 4762€ |
2020-09-28 | 0 | AV DE L'ADOUR | 3 | 51 | 0 | 272700€ | 5347€ |
2020-09-30 | 0 | AV DE L'ADOUR | 3 | 51 | 0 | 288000€ | 5647€ |
2022-05-20 | 0 | AV DE L'ADOUR | 3 | 51 | 0 | 340000€ | 6667€ |
2022-01-14 | 21 | AV DE L'ADOUR | 3 | 51 | 0 | 318350€ | 6242€ |
2022-06-24 | 34 | RUE PIERRE DESSIS | 5 | 105 | 998 | 730000€ | 6952€ |
2019-10-07 | 44 | RUE DE LA SEMIE | 3 | 60 | 911 | 195000€ | 3250€ |
2021-09-16 | 54 | IMP DE LA SEMIE | 3 | 85 | 600 | 749000€ | 8812€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 165 | 616 | 682000€ | 4133€ |
2022-05-03 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 150 | 824 | 1159000€ | 7727€ |
2021-09-14 | 41 | ALL DES PASSEREAUX | 8 | 192 | 779 | 950000€ | 4948€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 100 | 1059 | 490000€ | 4900€ |
2022-03-08 | 5 | CHE DE MENGINE | 5 | 185 | 604 | 1200000€ | 6486€ |
2022-11-14 | 5 | CHE DE MENGINE | 5 | 185 | 604 | 1620000€ | 8757€ |
2020-07-24 | 2 | RUE HAMEAU DES OYATS | 4 | 93 | 589 | 410000€ | 4409€ |
2021-06-01 | 2 | RUE HAMEAU DES OYATS | 4 | 93 | 589 | 630000€ | 6774€ |
2021-06-29 | 30 | RUE PIERRE DESSIS | 3 | 150 | 500 | 827175€ | 5515€ |
2022-03-24 | 2 | IMP DES BRUANTS | 5 | 120 | 758 | 835550€ | 6963€ |
2020-10-16 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 63 | 400 | 590000€ | 9365€ |
2022-12-20 | 32 | RUE DE LA SEMIE | 5 | 80 | 490 | 350000€ | 4375€ |
2021-04-29 | 21 | ALL DE LA NIVE | 5 | 132 | 530 | 576900€ | 4370€ |
2021-12-22 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 117 | 400 | 335000€ | 2863€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DE MENGINE | 4 | 59 | 894 | 688000€ | 11661€ |
2020-01-23 | 2 | RUE DES PIES | 4 | 84 | 467 | 320000€ | 3810€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DES PIES | 4 | 84 | 442 | 295000€ | 3512€ |
2022-07-05 | 40 | ALL DES ETOURNEAUX | 6 | 113 | 818 | 844190€ | 7471€ |
2022-06-01 | 103 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 245000€ | 10208€ |
2020-12-15 | 107 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 183900€ | 7663€ |
2021-01-25 | 110 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 215000€ | 8958€ |
2022-06-02 | 12 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 257600€ | 10733€ |
2019-11-12 | 121 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 195650€ | 8152€ |
2020-07-20 | 131 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 210000€ | 8750€ |
2022-04-15 | 131 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 240000€ | 10000€ |
2021-06-11 | 131 | RES PARADISE OCEAN | 4 | 37 | 0 | 204000€ | 5514€ |
2019-05-23 | 140 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 169800€ | 7075€ |
2020-02-26 | 150 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 180000€ | 7500€ |
2020-09-11 | 150 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 213340€ | 8889€ |
2021-06-24 | 150 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 289500€ | 12063€ |
2021-10-12 | 150 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 26 | 0 | 188500€ | 7250€ |
2019-10-28 | 152 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 199000€ | 8292€ |
2023-01-06 | 37 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 263545€ | 10981€ |
2021-01-15 | 61 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 179000€ | 7458€ |
2022-02-09 | 71 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 273000€ | 11375€ |
2022-03-11 | 74 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 233000€ | 9708€ |
2020-08-31 | 76 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 194500€ | 8104€ |
2021-03-30 | 77 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 179000€ | 7458€ |
2022-04-28 | 79 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 237000€ | 9875€ |
2019-10-22 | 79 | RES PARADISE OCEAN | 4 | 37 | 0 | 221500€ | 5986€ |
2021-02-15 | 79 | RES PARADISE OCEAN | 4 | 37 | 0 | 235000€ | 6351€ |
2022-09-16 | 8 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 278000€ | 11583€ |
2019-12-05 | 91 | RES PARADISE OCEAN | 2 | 24 | 0 | 190000€ | 7917€ |
2020-01-03 | 18 | ALL DE LA NIVE | 4 | 108 | 650 | 690000€ | 6389€ |
2021-10-07 | 20 | RUE DES BRUYERES | 4 | 89 | 553 | 360500€ | 4051€ |
2021-10-07 | 20 | RUE DES BRUYERES | 4 | 89 | 553 | 496117€ | 5574€ |
2021-07-30 | 30 | RUE DE LA SEMIE | 4 | 95 | 489 | 695000€ | 7316€ |